從9月30日央行發布了相關限貸、限購放松政策出臺，至今為止，已有一個多月了;在政策實施期間，之前頻頻傳出某地某地成交量好轉的消息，致使市場普遍對10月的樓市好轉抱有比較大的期望，而鋼市也多有寄希望于樓市好轉，以此來帶動當前低迷需求，讓鋼材好賣一點的意味。

　　不過這樣的希望注定是要破滅了，最新公布的數據顯示，10月份全國監測的100個城市的(新建)住宅平均價格為10629元/平方米，環比上月下跌0.4%，連續第6個月下跌;同比下跌0.52%，在經歷連續22個月上漲后首次下跌。住宅均價首次出現了環比、同比雙雙下跌，顯示了由于銀行松貸程度一般，政策對房價的刺激作用不太明顯。

　　當然，我們也不可否認，限貸、限購松綁政策的實施還是有一定的刺激效果的;限貸松動調整能降低個人購買住房的資金門檻，尤其是刺激各類剛需購房者的購買欲望，使得市場成交量有所回升。不過在當前房企的高庫存以及全年銷售業績壓力等因素影響下，僅僅剛需刺激的成交量好轉是遠遠不夠的，且銀行放松限貸的執行力度跟進不足，也將限制部分成交。

　　房地長行業占據著鋼材40%以上的消耗，房價的下降，表明其依舊處于自身市場調整中。且前期積累的大量庫存將致使后期房企仍將會以去庫存為主，這就導致房商拿地和新建房是否開工的心態趨向觀望，進而使得鋼市需求釋放量仍舊不足。

　　另外，雖然之前由于三季度主要經濟數據的走弱，為穩定經濟，可預見政府對于四季度的微刺激將會繼續加碼，比如鐵路、水利等基礎設施建設加速對國內鋼市需求形成提振;尤其是近日發改委密集批復鐵路基建投資項目，投資總額或將突破1.2萬億元，這些建設的提速都將能明顯增加相關鋼材比如建材、管材的需求;不過這些大型的基建措施仍舊受到資金是否能到位的因素制約，且實效周期較長，難以在近期明顯帶動鋼材需求。

　　因此，盡管國內鋼材市場積極因素正在增多，鋼價也暫時處于上行通道，但目前已經進入鋼材消費淡季，隨著氣溫的下降，北方市場工地開工減少，需求將會明顯萎縮;而之前寄樓市好轉來帶動鋼市需求的期望短期內也難以實現，供應降低，需求卻更弱，鋼價繼續拉漲之路仍舊承壓。