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“房產(chǎn)稅”來襲 建筑鋼市或增需求壓力

日期:2013-05-07 00:00:00 來源:互聯(lián)網(wǎng) 返回首頁

  有消息稱,第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的名單中有杭州、南京等城市,并且有消息稱,浙江地稅已經(jīng)收到進(jìn)入第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市通知。在南京、杭州“房產(chǎn)稅”是否征收還沒有定論的情況下,開發(fā)商紛紛趕在靴子落地前瘋狂搶跑開盤。

  關(guān)于房產(chǎn)稅,暫時(shí)沒有可以發(fā)布的消息,不過如果房產(chǎn)稅落實(shí)了,建筑鋼市可能繼續(xù)增壓,房地產(chǎn)市場面臨調(diào)整壓力,將在一定程度上影響國內(nèi)建筑鋼材需求形勢。

  4月份以來,購房者基本以觀望心態(tài)為住,而開發(fā)商投資對(duì)于政策敏感度更強(qiáng)。國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,3月份房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速出現(xiàn)放緩跡象,房屋新開工和竣工面積增速均出現(xiàn)回落。從目前情況來看,國家調(diào)控房價(jià)的意志是堅(jiān)定的,房地產(chǎn)投機(jī)性需求正在被不斷擠壓,投資力度將會(huì)減弱,這對(duì)鋼市來說并不是個(gè)好消息!

  目前高庫存和高產(chǎn)量成為螺紋上行的壓制力,而政府調(diào)結(jié)構(gòu)的政策方向卻不能給予螺紋下游太高的消費(fèi)熱情,即使在傳統(tǒng)的消費(fèi)旺季,鋼材消費(fèi)的增長仍趕不上供給的增長,預(yù)示著鋼材價(jià)格仍有下行空間。

  鋼廠不減產(chǎn),需求不旺盛,庫存仍居高不下,截止至5月3日,全國主要城市及螺紋鋼庫存合計(jì)939.93萬噸,較上周同口徑統(tǒng)計(jì)減15.32萬噸;降幅為1.6%,降幅較上周收窄;與去年同期(2012-5-4)相比,增加203.13萬噸,同比增幅為27.57%,同比增幅有所擴(kuò)大。雖目前社會(huì)庫存已經(jīng)連續(xù)6周下降,但依然處于高位,廠商都面臨巨大的銷售壓力,尤其是鋼廠面臨銷售合同下降的壓力,采取“以價(jià)換量”的策略,不少鋼廠紛紛下調(diào)出廠價(jià)格,且給予各種優(yōu)惠,吸引貿(mào)易商訂貨。

  據(jù)中鋼協(xié)數(shù)據(jù)顯示:4月中旬粗鋼日均產(chǎn)量168.91萬噸,環(huán)比下降0.5%;預(yù)估全國日均產(chǎn)量211.58萬噸,環(huán)比下降0.4%。當(dāng)前數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)鋼廠減產(chǎn)限產(chǎn)意愿并不強(qiáng)烈,粗鋼產(chǎn)量屢創(chuàng)歷史新高,供給壓力未有好轉(zhuǎn),產(chǎn)量不見明顯下滑,鋼材價(jià)格短期也難以反彈。

  另由于鋼材價(jià)格持續(xù)下跌,4月份鋼廠虧損面達(dá)到80%左右,螺紋生產(chǎn)噸鋼虧損平均近200元。部分高成本的小鋼廠已經(jīng)選擇停減產(chǎn),鋼廠檢修高爐33座,影響日均鐵水產(chǎn)量7.81萬噸,考慮到其他鋼廠的限產(chǎn)情況,目前影響日均鐵水產(chǎn)量在10.05萬噸。因此,若鋼價(jià)進(jìn)一步下跌,國內(nèi)市場供應(yīng)有減少可能。不過預(yù)計(jì)隨著價(jià)格進(jìn)一步下跌,5月份鋼廠檢修限產(chǎn)將會(huì)增多,鋼材產(chǎn)量將放緩。

  綜合來看,房地產(chǎn)市場供求暫穩(wěn),對(duì)鋼材的需求或?qū)⑹艿揭欢ㄓ绊懀贿^目前商家觀望心態(tài)比較濃厚,市場仍處于弱勢,商家跌價(jià)意愿并不大,且原材料價(jià)格的跌幅受限,在一定程度上限制鋼價(jià)的下行空間,由此短期來看,國內(nèi)市場建筑鋼材價(jià)格或多以弱勢盤整為主。


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