“房產稅”來襲 建筑鋼市或增需求壓力

日期：2013-05-07 00:00:00 來源：互聯網 返回首頁

　　有消息稱，第二批房產稅試點城市的名單中有杭州、南京等城市，并且有消息稱，浙江地稅已經收到進入第二批房產稅試點城市通知。在南京、杭州“房產稅”是否征收還沒有定論的情況下，開發商紛紛趕在靴子落地前瘋狂搶跑開盤。

　　關于房產稅，暫時沒有可以發布的消息，不過如果房產稅落實了，建筑鋼市可能繼續增壓，房地產市場面臨調整壓力，將在一定程度上影響國內建筑鋼材需求形勢。

　　4月份以來，購房者基本以觀望心態為住，而開發商投資對于政策敏感度更強。國家統計局公布數據顯示，3月份房地產開發投資額增速出現放緩跡象，房屋新開工和竣工面積增速均出現回落。從目前情況來看，國家調控房價的意志是堅定的，房地產投機性需求正在被不斷擠壓，投資力度將會減弱，這對鋼市來說并不是個好消息!

　　目前高庫存和高產量成為螺紋上行的壓制力，而政府調結構的政策方向卻不能給予螺紋下游太高的消費熱情，即使在傳統的消費旺季，鋼材消費的增長仍趕不上供給的增長，預示著鋼材價格仍有下行空間。

　　鋼廠不減產，需求不旺盛，庫存仍居高不下，截止至5月3日，全國主要城市及螺紋鋼庫存合計939.93萬噸，較上周同口徑統計減15.32萬噸;降幅為1.6％，降幅較上周收窄;與去年同期(2012-5-4)相比，增加203.13萬噸，同比增幅為27.57％，同比增幅有所擴大。雖目前社會庫存已經連續6周下降，但依然處于高位，廠商都面臨巨大的銷售壓力，尤其是鋼廠面臨銷售合同下降的壓力，采取“以價換量”的策略，不少鋼廠紛紛下調出廠價格，且給予各種優惠，吸引貿易商訂貨。

　　據中鋼協數據顯示：4月中旬粗鋼日均產量168.91萬噸，環比下降0.5％;預估全國日均產量211.58萬噸，環比下降0.4％。當前數據顯示，國內鋼廠減產限產意愿并不強烈，粗鋼產量屢創歷史新高，供給壓力未有好轉，產量不見明顯下滑，鋼材價格短期也難以反彈。

　　另由于鋼材價格持續下跌，4月份鋼廠虧損面達到80％左右，螺紋生產噸鋼虧損平均近200元。部分高成本的小鋼廠已經選擇停減產，鋼廠檢修高爐33座，影響日均鐵水產量7.81萬噸，考慮到其他鋼廠的限產情況，目前影響日均鐵水產量在10.05萬噸。因此，若鋼價進一步下跌，國內市場供應有減少可能。不過預計隨著價格進一步下跌，5月份鋼廠檢修限產將會增多，鋼材產量將放緩。

　　綜合來看，房地產市場供求暫穩，對鋼材的需求或將受到一定影響，不過目前商家觀望心態比較濃厚，市場仍處于弱勢，商家跌價意愿并不大，且原材料價格的跌幅受限，在一定程度上限制鋼價的下行空間，由此短期來看，國內市場建筑鋼材價格或多以弱勢盤整為主。